Kama njia ya wima ya usafiri, lifti hazitenganishwi na maisha ya kila siku ya watu. Wakati huo huo, lifti pia ni kitengo muhimu cha ununuzi wa serikali, na karibu kila siku kuna zaidi ya miradi kumi ya zabuni ya umma. Jinsi ya kununua lifti inaweza kuokoa muda na juhudi, thamani ya pesa, na kuepuka migogoro. Ni shida ambayo kila mnunuzi na wakala anahitaji kuzingatia. Kwa kweli, ili kukidhi mahitaji ya hapo juu, unahitaji tu kuzingatia maelezo madogo katika mchakato wa ununuzi. Katika toleo hili, tutaanzisha maelezo kumi kwa mujibu wa mchakato wa ununuzi.
1. Uamuzi wa aina ya lifti
Mwanzoni mwa kipindi cha upangaji wa jengo, madhumuni ya jengo yanapaswa kufafanuliwa, kwa sababu aina za lifti zinazotumiwa na hoteli, majengo ya ofisi, hospitali, nyumba au makampuni ya viwanda na madini mara nyingi ni tofauti sana, na mara moja kuamua, Ni shida sana kubadili tena. Baada ya matumizi ya jengo kuamuliwa, uchambuzi wa mtiririko wa abiria unafanywa kulingana na mambo kama eneo la jengo, sakafu (urefu), mtiririko wa watu wanaoingia na kutoka, na eneo la jengo ambalo lifti iko, ili kuamua kasi ya lifti (kasi ya chini lazima ikidhi mahitaji ya kutua kwa moto) na uwezo wa mzigo ( Mzigo wakati gari la lifti inahitajika, mashine ya aina ndogo imejaa, mashine ndogo ya lifti, chumba cha lifti kinachohitajika, mashine ndogo ya chumba. chumba, mashine isiyo na chumba), aina ya mashine ya kuvuta (turbine vortex ya jadi na maingiliano mapya ya sumaku ya kudumu).
2.Kupanga kuanza kununua baada ya kuidhinishwa
Wakati wa ununuzi unapendekezwa kuanza kununua baada ya kupanga kwa idhini. Baada ya kuamua aina, kasi, uwezo wa kubeba, idadi ya lifti, idadi ya vituo, urefu wa kiharusi, nk, unaweza kukabidhi idara ya usanifu wa usanifu kubuni mpango. Kwa kazi za kiraia za lifti (hasa shimoni la lifti), idara ya muundo kawaida ni ya kitaalam. Watengenezaji wa lifti hutoa aina sawa ya michoro ya kawaida ya uhandisi wa kiraia, na kuchora michoro ya ujenzi wa kiraia ya lifti pamoja na miundo tofauti ya ngazi za lifti za jengo kama vile muundo wa matofali, muundo wa saruji, muundo wa matofali-saruji au muundo wa mfupa wa chuma. Ukubwa huu unachukuliwa kuwa wa kutosha na unaweza kukidhi mahitaji ya wazalishaji wa jumla. Walakini, mahitaji ya saizi ya muundo wa hoistway, chumba cha mashine na shimo la wazalishaji tofauti wa lifti bado ni tofauti. Ikiwa mtengenezaji ameamua mapema, kubuni kulingana na michoro ya mtengenezaji aliyechaguliwa inaweza kupunguza upotevu wa nafasi ya matumizi na kupunguza shida ya ujenzi katika siku zijazo. Ikiwa hoistway ni kubwa, eneo hilo limeharibiwa; ikiwa hoistway ni ndogo, wazalishaji wengine hawawezi kukidhi kabisa, ni muhimu kuongeza gharama za uzalishaji kulingana na uzalishaji usio wa kawaida.
3. Chaguo la busara la wazalishaji na chapa
Watengenezaji wa lifti na chapa katika chapa nane kuu za ulimwengu pia wana alama, kuna jeshi la kwanza na jeshi la pili. Pia kuna makampuni mengi ya ndani ya lifti. Lifti pia ni senti. Zabuni za vitengo vya kiwango sawa zinaweza kuchaguliwa kulingana na bajeti yao wenyewe na nafasi ya mradi. Inaweza pia kuchaguliwa katika eneo kubwa, na hatimaye kuamua ni daraja gani kulingana na kiwango cha tofauti. Pia kuna wafanyabiashara na mawakala kwenye lifti. Watakuwa na bei ya juu, lakini wanaweza kumudu kuwekeza. Kawaida chagua mtengenezaji, hivyo ubora umehakikishiwa, huduma inaweza kupata mizizi, lakini masharti ya malipo yanahitajika zaidi. Mazoezi ya tasnia ni kuhitaji malipo ya mapema, malipo kamili au malipo ya kimsingi kabla ya usafirishaji. Kiwanda cha lifti kitakuwa na leseni muhimu ya biashara, leseni ya uzalishaji wa lifti, na hati shirikishi kama vile kufuzu kwa daraja la biashara ya sekta ya ujenzi na cheti cha kuidhinisha usalama wa usakinishaji.
4. Kiolesura ni rahisi kuhamisha
Ufungaji wa lifti ya kiolesura cha kiolesura unahusiana kwa karibu na kitengo cha ujenzi wa mkandarasi mkuu (ujenzi na usakinishaji wa kiraia), kitengo cha ulinzi wa moto, na kitengo cha umeme dhaifu. Uunganisho kati ya hizo mbili unapaswa kufafanuliwa wazi, na ujenzi unapaswa kukabidhiwa.
5. Kutokana na haja ya kuchagua kazi ya lifti
Kila kiwanda cha lifti kina jedwali la utendaji wa lifti, na wafanyikazi wa ununuzi wanahitaji kuelewa kazi zake. Baadhi ya chaguo za kukokotoa ni za lazima na haziwezi kuachwa. Baadhi ya kazi ni muhimu kwa lifti, na hakutakuwa na chaguo. Vipengele vingine ni vya msaidizi, hazihitajiki, unaweza kuchagua. Chagua vipengele kulingana na nafasi ya mradi. Kazi zaidi, bei ya juu, lakini si lazima iwe ya vitendo. Hasa, kazi ya lifti isiyo na kizuizi, miradi ya makazi, hakuna mahitaji ya lazima katika kukubalika kwa kukamilika, mazoezi ya kawaida sio kuzingatia, kwa lifti ya machela, vipimo vya kubuni vina mahitaji ya lazima. Kwa miradi ya ujenzi wa umma, vipengele vya ufikiaji vinapaswa kuzingatiwa. Mpangilio wa kifungo cha lifti, kuzingatia urahisi, aesthetics, lakini pia kuzingatia unyeti wa Kichina na wageni kwa idadi fulani, 13,14 na kadhalika na barua badala yake. Wakati wa zabuni, mtengenezaji wa lifti anahitajika kunukuu chaguzi mbalimbali kwa kumbukumbu wakati wa kuchagua aina.
6. Futa migogoro ya kuepuka bei
Bei nzima ya mradi wa lifti inapaswa kujumuisha bei zote za vifaa, gharama za usafirishaji, ushuru (kwenye ngazi), ada za bima, ada za ufungaji, ada za kuwaagiza na watengenezaji kwa ahadi ya mmiliki kwa mauzo ya awali, dhamana ya mauzo na gharama zingine zinazohusiana, lakini hapa inahitajika kuelezea, kiwandani Wakati idara ya ujenzi inawasilisha lifti zilizokamilishwa na kukubalika kwa mmiliki wa mali baadaye, mmiliki wa nyumba anapaswa kubeba lifti zilizokamilishwa na kukubalika kwa mmiliki wa mali ya baadaye. ada ya usajili, ada ya ukaguzi wa kukubalika kwa usakinishaji, ada ya ukaguzi wa moto (vifaa), na ada ya kila mwaka ya ukaguzi wa lifti. Gharama zinazohusiana zilizotajwa hapo juu, ugavi na mahitaji zinapaswa kutekelezwa kwenye mkataba kadiri inavyowezekana, na kufuta majukumu ya pande zote mbili kwa njia ya maandishi ndiyo njia bora ya kuepuka mizozo. Wakati wa zabuni, watengenezaji wa lifti wanahitajika kuripoti bei ya sehemu za kuvaa na gharama za matengenezo. Gharama ya idara hii inahusisha gharama ya uendeshaji wa baadaye, na kampuni ya mali inahusika zaidi.
7. Muda wa utoaji wa mipango kwa ujumla
Mmiliki anaweza kumwomba mtengenezaji wa lifti kutaja tarehe ya kujifungua kwa maendeleo ya ujenzi wa kiraia wa jengo hilo. Sasa muda wa utoaji wa muuzaji mkuu huchukua miezi 2 na nusu hadi miezi 4, na vifaa vya lifti ya jengo la jumla ni bora kuwekwa katika jengo hilo. Inashauriwa kufuta cranes za mnara wa nje. Ikiwa inakuja kabla ya hili, itasababisha matatizo ya kuhifadhi na kuhifadhi, na baada ya hayo, kutakuwa na gharama za sekondari za kuinua na kushughulikia. Kawaida, kiwanda cha lifti kitakuwa na muda wa bure wa kuhifadhi kwa muda fulani. Ikiwa haijawasilishwa kwa wakati huu, kiwanda kitatoza ada fulani.
8.Weka lifti katika viungo vitatu vikuu
lifti nzuri, ni lazima kudhibiti zifuatazo viungo kuu tatu (pia inaitwa hatua tatu).
Kwanza kabisa, ubora wa bidhaa za vifaa vya lifti, ambayo inahitaji wazalishaji wa lifti kuhakikisha ubora wa bidhaa zao; kwa kuwa lifti ni vifaa maalum, ubora wa uzalishaji wa biashara zilizo na cheti cha uzalishaji kawaida hauna shida kubwa, lakini uimara na utulivu hakika utatofautiana.
Ya pili ni makini na kiwango cha ufungaji na kuwaagiza. Ubora wa ufungaji ni muhimu sana. Timu ya usakinishaji ya kila kiwanda cha lifti kimsingi ni ushirikiano wao wenyewe au wa muda mrefu. Pia kuna tathmini. Uagizaji kawaida hushughulikiwa na kiwanda cha lifti.
Tatu, huduma ya baada ya mauzo, baada ya lifti kuuzwa, kuna timu ya matengenezo ya kitaaluma inayohusika nayo. Kiwanda cha lifti kitasaini mkataba wa matengenezo na kampuni ya mali, ambayo inahakikisha mwendelezo wa kazi ya kiwanda cha lifti. Udhibiti unaofaa na wa wakati unaofaa na usimamizi wa matengenezo huhakikisha ubora wa lifti. Kwa hivyo, mapema miaka ya 1990, nchi ilitoa hati yenye kichwa-nyekundu na Wizara ya Ujenzi, ikisema wazi kwamba bidhaa za lifti zinatengenezwa na huduma ya "stop" ya mtengenezaji, ambayo ni, mtengenezaji wa lifti anahakikisha, kusakinisha, kurekebisha, na kudumisha vifaa vya lifti vinavyotengenezwa na lifti. Kuwajibika.
9. Kukubalika kwa lifti sio uzembe
Elevators ni vifaa maalum, na Ofisi ya Serikali ya Usimamizi wa Kiufundi ina utaratibu wa kukubalika, lakini kwa kawaida huwajibika kwa usalama, na pia huzingatia ukaguzi. Kwa hivyo, mmiliki na kitengo cha usimamizi lazima watekeleze madhubuti kukubalika kwa upakiaji, ufuatiliaji wa mchakato, kukubalika kwa siri, kukubalika kwa kazi na kadhalika. Ni lazima iangaliwe na kukubalika kulingana na vigezo vya kukubalika kwa lifti na kazi zilizoamuliwa katika mkataba, na kukubalika kwa lifti moja kwa lifti moja.
10. Usalama wa lifti wa udhibiti wa mtu maalum
Ufungaji na uagizaji wa lifti imekamilika, kukubalika kwa ndani kumekamilika, na masharti ya matumizi yanafikiwa. Kwa mujibu wa kanuni, lifti hairuhusiwi kutumika bila kukubalika kwa ofisi ya usimamizi wa kiufundi, lakini kwa kawaida lifti ya nje imevunjwa wakati huu, na kazi nyingine ya kitengo cha mfuko mkuu haijakamilika, na lifti ya ndani inahitajika. Kitengo cha lifti na mkandarasi mkuu husaini makubaliano, kitengo cha lifti hupanga mtu maalum kufungua lifti, na kitengo cha kifurushi cha jumla hutumia lifti kulingana na mahitaji ya kitengo cha lifti na hubeba gharama. Baada ya mradi kukamilika kikamilifu, fanya ukaguzi na matengenezo ya kina. Baada ya kukamilika kwa mradi huo, kampuni ya lifti inakabidhiwa kwa kitengo cha matengenezo, na kifurushi cha jumla kinakabidhiwa kwa kampuni ya mali kwa usimamizi.
Muda wa kutuma: Mar-07-2022